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江门市JCR2017-197(新会28)号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告

发布时间: 2017-12-11 08:10:02   作者:管理员   来源: 管理员   浏览次数:
摘要: 江门市JCR2017-197(新会28)号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告


  


江门市JCR2017-197(新会28)号国有建设
用地使用权网上挂牌出让公告


受江门市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2017-197(新会28)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

(一)江门市JCR2017-197(新会28)号地块位于会城街道梅江村长湾围、刘屋围和东甲村其子面(土名);用途为城镇住宅用地;出让面积:34740平方米,具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限:七十年,自签订土地移交确认书之日起计。

(二)规划条件:地块使用性质为二类居住用地(类别代号: R2),不兼容商业服务业设施。容积率:2.0-2.5;计算容积率总建筑面积:69480-86850平方米;建筑密度:≤30%;绿地率:≥30%。竞得人须按规划条件要求进行公共设施配套建设及开发建设,具体规划条件详见江规设字〔2017〕34号。

(三)水务部门意见:为了确保英洲海西河道水流畅通和围内干流堤防加固,河道两岸均应预留现有堤防顶外边线至向内10m 范围作防汛通道用地;出让地块河道整治改造施工方案须报水务部门批准后方可实施;在建设建(构)筑物时,要确保河道堤防和周边区域防洪排涝安全,假如因施工不当危及水利设施安全和影响防洪排涝,所造成的一切损失均由业主负责;规划、住建部门将水务部门对河道整治验收作为房地产综合验收的前置条件。

(四)本宗地挂牌起始价:53413万元;竞买保证金:10683万元;最低增价幅度:500万元/次。

二、其他出让条件:

(一)竞买规则:该宗地最高限制地价为59874.39万元(楼面地价6894元/平方米),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。
(二)配建的住宅建筑面积计入地块容积率内。

(三)竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与江门市新会区公有资产管理办公室以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。

(四)竞得人配建移交的住宅,建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

三、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可申请参加竞买(法律另有规定的除外)。申请人可以单独申请,也可以联合申请,并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

四、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求,详见江门市公共资源交易网(http://zyjy.jiangmen.gov.cn)。申请人可在以上网站下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料,有意竞买者请认真阅读。

五、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人必须先在以上系统注册,再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

六、时间安排:

(一)公告时间:2017年12月11日至2018年1月1日;

(二)竞买申请时间:2018年1月2日至2018年1月11日16时;

(三)缴交保证金时间:2018年1月2日至2018年1月11日17时;

(四)网上挂牌(网上报价)时间:2018年1月2日至2018年1月16日10时;

(五)限时竞价时间:2018年1月16日10时起。

七、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交,后核实资格的程序进行。资格审核地点:新会区会城振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。

八、网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:谭小姐,0750-6633812;陈小姐,0750-6633872。






江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心新会分中心

2017年12月11日

项目附件公示:


JCR2017-197(新会28)号:

出让合同样本.doc 规划红线图.jpg 规划条件.pdf 发展和改革局复函.pdf 测绘部门审核用地红线图.pdf 环保复函.pdf 图1.jpg 图2.jpg 图3.jpg 图4.jpg 水务意见复函.pdf 须知(JCR2017-197(新会28)号)4284627439187093388.doc